賃貸のお部屋に関するトラブル・ご相談を承ります

お部屋探しの方・入居者様・オーナー様問わず、お気軽に！！

☆不動産のプロである私が、現在起こっている"賃貸のお部屋のトラブル・ご相談事"において、可能な限り今後の対応・解決策をお答えいたします☆ もちろん、現在お部屋をお探しされている方で、探し方が分からない、費用について交渉したい等のお悩みもお答えいたします！！ また、売買に関するご相談についても承りますが、購入いただく前に、必ずお見積りのページにて内容をご教示くださいませ。 【入居者側の例】 〇来週退去するのだが、お部屋に大きな傷(汚れ)があるが、これは請求されるのか？この場合、どのような対応が望ましいのか。 →加入している火災保険が活用できるかも。 〇来月更新なのだが、管理会社から届いた更新書類の中に、賃料が増額される内容が記載されている。これは交渉できないのか？ →賃貸借契約に抜け道となる文言があるかも。 〇隣の騒音がひどい。どうにかならないのか？ →記録の取り方では対処がより優位に。 【オーナー様側の例】 〇共用部分に不法投棄と見られるものが捨てられている。どうすればよい？ →道路に掛かっているか否か。サイズや時期によって対応が変わります。 〇管理会社の管理がガサツで、正直任せたくない。 →管理委託契約に則った対応をします。 〇管理料が高い。 →交渉できる余地はあります。 〇売却するにはどのような手順を取ればいいのか？ →賃貸借契約を基に、アドバイスします。 【お部屋探し中の方】 〇最善の探し方がわかない。どの不動産サイトを見ればいいの？ →不動産サイトにも得意不得意がございます。掲載の仕組みからお教えします。 〇初期費用が高すぎる。何とかならないの？ →何とかなる可能性は十分にございます。 〇結局、どの不動産会社に依頼しても、扱っているお部屋は一緒でしょ？ →ほとんどのお部屋は同じですが、問題は、ご紹介できるのだが、そのお部屋をあなたに紹介するか、しないかです。 まだまだたくさんあります…。 皆さんに少しでもお問い合わせしやすいように例を挙げたいのですが、とてもじゃないが挙げきれません。 ですので、まずは購入の前に、お見積りのページからご相談の内容をご記載下さいませ。 是非、私のプロフィールページや他のサービス・ブログもチェックしていただき、ひとりでも多くの"住"に関わるお客様が救われますよう、心より願っております！！