不動産投資！誰でも最初の1歩は怖い 自分もそうでした！

GWが始まり、皆さんいかがお過ごしでしたか？自分は長期ではないですが前半2泊3日で札幌！いつも行く風景を見てリフレッシュ！旧自宅契約完了のお祝い！決済は5末！予想通り1000万以上の何とか利益！（冷汗）

不動産産投資は今年でとうとう17面目、最初購入してその後に、

何も買わずに17年目ではなく

毎年確実に1棟以上を購入で拡大！執念！（冷汗）

さて不動産投資というと一般の方は情報がなく、またしっかり勉強代を払わずに安易に儲かると思い、何千万ローンを組まされてゲームオーバー！

不動産投資をやりたい。しかし最初は怖い、でもやりたい。

女性でもやりたい方多いのでは？でもどうしたら良い。その場合はまずは200万レベルからするのが良いと思う、そんなのあるの？あるんです。

今、ネット検索したら

①209.4万　青梅市　２ＤＫ　35.84ｍ2　築44年　3階建て3階　

1世帯（区分所有と呼びます）

②250万　　八王子市　１Ｒ　14.87ｍ２　築38年　5階建て1階

自身は2008年6月に200万　２Ｋ購入。

でもいきなり購入でなく中身わからないと地雷あり。

よく知識をつける事。

それなりに知識をつけて、200万のマンションが急に出てくる。

利回り計算したら表面20％は行けそう。

急いで買付。この時はキャッシュで1番手（2番手の方が最初1番手でしたが融資）こちらキャッシュなので1番に繰り上げ（キャッシュは強い）

そして契約、決済（同時）

管理費、修繕費、マンション管理組合積み立て、予想家賃、その他リスク

いろいろ考えまくり。最後は契約、決済で印鑑を押す。

本当に今だに当時はびびりました。でも本当に不動産投資をやりたい。

行くしかない。正直たかが200万でしたが当時は印鑑押しびびりました。

最初は本当に「恐怖」！自分もそうでした。

でもそれを乗り越えると全く違う世界がやってきます。

不動産投資に学歴（優秀大学）は全く関係ないです。

長い文面読んで頂きありがとうございます。